Rekonstruovaná šumavská chalupa s pozemkem u Kašperských Hor

Nabízíme k prodeji plně zrekonstruovanou šumavskou chalupu v malebné osadě Červená u Kašperských Hor, situovanou v klidné lokalitě na hranici Národního parku Šumava. Tato nemovitost, obklopená lesy, poskytuje **zaručené soukromí** díky uzavřenému zatravněnému dvoru.

Chalupa je ideální pro vícegenerační rodinu nebo jako investice s možností pronájmu části domu. Nabízí **dva nezávislé bytové jednotky** s vlastními vchody, kuchyněmi a koupelnami, což zajišťuje maximální komfort a soukromí.

**Interiér a dispozice** Celková podlahová plocha činí **242 m²**, užitná plocha pak 311 m². Dům je dispozičně řešen jako 5+kk.

Přízemí (169 m²) zahrnuje vstupní halu, krytou garáž (32 m²), kuchyň s krbovými kamny, jídelnu, prostorný obývací pokoj (50 m²) s krbem a historickými cihlovými klenbami, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, pracovnu, spíž a krytou verandu (36 m²).

Podkroví (143 m²) disponuje druhou samostatnou bytovou jednotkou s kuchyňskou linkou, otevřeným obývacím pokojem (70 m²) s mezonetovým spaním, dvěma ložnicemi s historickými trámy, koupelnou s vanou a samostatným WC.

Klenutý cihlový sklep nabízí klubovnu s krbem a grilem, knihovnu a vinný sklep.

**Technické parametry a vybavení** Vytápění zajišťují dva nezávislé elektrokotle s podlahovým topením, doplněné krbovými kamny a krbem v obývacím pokoji. Ohřev teplé vody řeší elektrický bojler. Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu 220/380 V se dvěma samostatnými elektroměry. K dispozici jsou tři koupelny a tři WC.

**Pozemek a okolí** Celková výměra pozemku je **1 129 m²**, včetně zastavěné plochy a nádvoří (960 m²), stodoly (96 m²) a zahrady (97 m²). Pěstěná, oplocená zahrada s ovocnými stromy navazuje na uzavřený dvůr. Součástí je samostatně stojící roubená stodola s architektonickou studií na přestavbu.

**Parkování** K dispozici je krytá garáž (32 m²) s průjezdní plochou pro další vozidla.

**Lokalita** Osada Červená se nachází 4 km od Kašperských Hor s veškerou občanskou vybaveností. Praha je vzdálena přibližně 2 hodiny jízdy autem. Přímo za chalupou začíná Národní park Šumava s rozsáhlými možnostmi pro turistiku a cykloturistiku.