Venkovská chalupa s potenciálem v Kolovči

Nabízíme k prodeji **samostatně stojící venkovskou chalupu** s pozemkem o celkové výměře **246 m²** v klidné části obce Koloveč. Dům o zastavěné ploše 128 m² a užitné ploše přibližně **105 m²** je ideální pro zájemce hledající nemovitost s potenciálem k rekonstrukci dle vlastních představ.

**Interiér** objektu je v současné době ve fázi vyklízení a přípravy na rekonstrukci. Původní dispozice 2+1 s příslušenstvím v přízemí nabízí možnost kompletní přestavby dle vydaného stavebního povolení a projektové dokumentace. Zachovány jsou nosné konstrukce, příčky a krov, které poslouží jako základ pro modernizaci. Dům je připraven k okamžitému předání novému majiteli, který může zahájit přestavbu dle svých vizí. V suterénu se nachází parkovací prostor, sklep a skladovací prostory. V přízemí je vstup, chodba, tři obytné prostory a dva bývalé provozní prostory (koupelna a WC). Podkroví nabízí volný prostor pro realizaci obytné vestavby.

**Klíčové vlastnosti:** * **Potenciál pro rekonstrukci:** Možnost kompletní přestavby dle vlastních představ. * **Vydané stavební povolení:** K dispozici projektová dokumentace. * **Inženýrské sítě:** Elektřina (220/380V), veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn, telekomunikace. * **Pozemek:** Zahrada a dvůr s parkovacím prostorem (246 m²). * **Lokalita:** Klidné venkovské prostředí. * **Energetická třída:** G (průkaz nezpracován).

**Lokalita** nemovitosti v Městysu Koloveč zajišťuje dobrou dostupnost základních služeb a infrastruktury. Dům je situován na mírně svažitém terénu s jihovýchodní orientací obytných prostor, s vlastním vjezdem a vstupem z asfaltové komunikace. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro trvalé nebo rekreační bydlení v klidném prostředí.