Prostorný byt 4+kk po kompletní rekonstrukci s terasou

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk** o celkové užitné ploše **98,8 m²** s prostornou **terasou 4,6 m²**, který prošel kompletní a precizní rekonstrukcí. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** zatepleného bytového domu s pouze čtyřmi jednotkami, což zaručuje klidné a komorní bydlení. Dům je umístěn v prestižní lokalitě Olomouce, na ul. tř. Míru, v žádané čtvrti Nová Ulice, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a s rychlým dosahem centra města.

Interiéry bytu byly navrženy architektem s maximálním důrazem na funkčnost a dostatek úložných prostor. Tři místnosti jsou **nep průchozí**, což zajišťuje soukromí pro každého člena domácnosti. Byt disponuje dvěma samostatnými toaletami, prostornou koupelnou s vanou a praktickou technickou místností. Pohodlí doplňují plastová okna se žaluziemi. Vytápění zajišťuje samostatný elektrokotel a ohřev vody elektrický bojler. **Provozní náklady jsou velmi nízké** a lze je doložit.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Prostorný zděný sklep 9,65 m²** * **Jedno parkovací stání** přímo před domem (možnost pronájmu dalšího) * Podíl na krásné, **udržované zahradě** se společným vybavením (gril, pískoviště, posezení, pingpongový stůl) * Klidné bydlení v domě s pouze 4 jednotkami * **Energetická náročnost třídy C**

Lokalita na pomezí městského života a klidu nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení. Do centra je to pěšky sedm minut, do parku pět minut. V okolí naleznete školy, školky a skvělou dostupnost jak do centra, tak na dálnici. Nemovitost je bez právních vad a připravena k okamžitému bydlení. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro komfortní a moderní bydlení v Olomouci.