Prostorný byt 4+1 s garáží a zahradou

Nabízíme k prodeji **velkometrážní byt 4+1 o výměře 97 m²** v osobním vlastnictví, ideální pro rodinné bydlení v klidné lokalitě. Byt se nachází v **1. patře zděného bytového domu** a je připraven k okamžitému nastěhování. Po vstupu z chodby se dostanete do dvou neprůchozích pokojů, koupelny, samostatného WC, špajzu a kuchyně. Z kuchyně je vstup do obývacího pokoje a dalšího neprůchozího pokoje. Z kuchyně a jednoho pokoje je vstup na **prostornou lodžii o rozloze 12 m²**.

Byt prošel částečnou modernizací, zahrnující plastová okna, pěknou koupelnu, oddělené WC, nové podlahy a čerstvé vymalování. Oceníte také **elektrické předokenní rolety** pro zvýšení komfortu a bezpečí. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvody do radiátorů. Ohřev vody řeší elektrický bojler, který lze přepnout na ohřev přes kotel během topné sezóny. Unikátní výhodou je **připojení na vlastní vrt studny**, což eliminuje platby za vodu.

K bytu náleží **vlastní garáž o výměře 19 m²** s elektrickým pohonem vrat, dva zděné sklepy a půda pro dostatek úložného prostoru. K relaxaci a volnému času poslouží **vlastní zahrádka s dílnou a bazénem**. Lodžie, sklepy, dílna ani garáž nejsou započítány v udávané podlahové výměře bytu.

Dům se nachází na konci slepé ulice, což zaručuje klid a bezpečí pro děti. Přímo u domu je malé dětské hřiště. Parkování je možné buď v prostorné garáži, nebo přímo u domu. Byt je bez právních vad a připraven k prodeji. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v žádané a klidné lokalitě.