Prodej bytu 4+1 s lodžií v osobním vlastnictví

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 4+1 s lodžií o celkové rozloze **94 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Českého Brodu.

Byt disponuje praktickým uspořádáním, které zahrnuje vstupní halu o velikosti **15 m²**, tři neprůchozí ložnice (**12,5 m²**, **12,5 m²**, **13 m²**), prostorný obývací pokoj (**18,6 m²**) propojený s kuchyní (**12 m²**). Dalším bonusem je samostatný pokoj (**13,5 m²**) s druhou toaletou a předsíní (**5,5 m²**), který nabízí potenciál pro vytvoření samostatného 1+kk s možností dodělání sprchového koutu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+1** * Plocha: **94 m²** * Lodžie * Osobní vlastnictví * Před rekonstrukcí * Třetí nadzemní podlaží * Bez výtahu

Tato nemovitost představuje ideální investici jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající zajímavé zhodnocení. Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, bank, pošty, obchodů a lékařů. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do Prahy, vlakem (cca 30 min na Masarykovo nádraží) i autem (cca 20 min na Černý Most).