Prostorný byt 4+1 s garáží a zahradou v Rudné

Nabízíme k prodeji jedinečný byt **4+1 s užitnou plochou 116 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části obce Rudná. Tento byt se nachází v prvním patře rodinného domu a nabízí komfortní bydlení s výhodami rodinného domu, ale bez starostí s jeho údržbou. K bytu náleží **balkon o velikosti 15 m²**, prostorná zahrada s výlučným užíváním **127,91 m²** a podíl na společné zahradě **139,83 m²**, sdílená garáž s plochou 15 m², venkovní parkovací stání, sklad a zahradní domek.

Interiér bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, klimatizovaná ložnice, další pokoj, pracovna, samostatná kuchyň a koupelna s vanou, sprchovým koutem a podlahovým topením. Samostatné WC je samozřejmostí. Okna jsou plastová s trojsklem a automaticky stahovatelnými žaluziemi v obývacím pokoji a na balkoně. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a dlažby.

Mezi klíčové vlastnosti patří **krbová kamna**, **klimatizace v ložnici**, **plastová okna s trojsklem (U=0,7)**, **automatické žaluzie**, **podlahové topení v koupelně** a **garážová vrata na dálkové ovládání**. Dům je postaven jako pasivní s rekuperací, což zajišťuje velmi nízké náklady na vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje samostatný elektrický kotel. Byt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, s možností připojení optického internetu.

Lokalita Rudná nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně moderní školy, školky, MHD, obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází mimo hlavní komunikaci, ale s výbornou dostupností do centra obce, na dálnici a na letiště Václava Havla. Do Prahy na Zličín dojedete autem za přibližně 6 minut. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem.