Verkauf einer Wohnung 4+1, 103 m²

Exklusiv bieten wir zum Verkauf eine zweistöckige Mansardenwohnung mit 4 Zimmern und 1 Küche (4+1) mit einer Gesamtfläche von 103,7 m² im Kurteil von Karlsbad an. Welche sowohl für den Eigenbedarf als auch als eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Karlsbad, nur wenige Schritte von der Kolonnade, den Kulturdenkmälern, den Geschäften und den Cafés entfernt – und dennoch in absoluter Ruhe. Dank ihrer Lage ist sie ideal für die kurzfristige Vermietung – derzeit wird sie so genutzt und bringt ein stabiles Einkommen.

Ein großer Vorteil ist das ruhige Haus mit nur einem Nachbarn, was ausreichend Privatsphäre gewährleistet. Es besteht auch die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Abstellraum im Dachboden im Alleineigentum.

Kamerasystem vor dem Eingang.

Das Parken ist direkt vor dem Haus nach Erteilung eines Bewohnerparkausweises bei der Stadtverwaltung oder im Parkhaus Libušina, etwa 100 m von den Häusern entfernt, möglich.

In der Wohnung wurde eine teilweise Renovierung durchgeführt:

* neue Kunststofffenster (2024)

* neue Küchenzeile, Böden und Heizkörper (2025)

* kosmetische Aufarbeitung des Dachgeschossbereichs.

Die Heizung wird durch einen Gaskessel sichergestellt, zusätzlich besteht die Möglichkeit, neue Kamine zu nutzen.

Zögern Sie nicht, eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie zu vereinbaren. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. Wenn Sie an einer Besichtigung oder Fragen interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, einen Käufer auf der Grundlage von ihm gewählten Kriterien auszuwählen.