Prostorný byt 3+kk se zahradou a potenciálem v Ženklavě

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+kk o obytné ploše 77 m²** v cihlovém bytovém domě v klidné lokalitě na okraji obce Ženklava, ideální pro ty, kteří hledají bydlení s venkovskou atmosférou v blízkosti přírody.

**Interiér bytu** disponuje dispozicí 3+kk a je ihned obyvatelný po nedávné rekonstrukci. Koupelna je vybavena vanou a má okno, toaleta je samostatná s oknem. Ohřev vody zajišťuje bojler. Vytápění je řešeno efektivními elektrickými přímotopy. Byt je orientován na dvě světové strany, což zaručuje **dostatek přirozeného světla** po celý den.

**Klíčové vlastnosti a výhody:** * **Velký sklep** o výměře necelých 40 m² (dvě místnosti) poskytuje dostatek úložného prostoru. * **Oplocená zahrádka s pergolou** přímo u domu pro relaxaci a venkovní posezení. * **Potenciál pro půdní vestavbu** po dohodě s ostatními vlastníky. * **Celkový pozemek 2 212 m²** nabízí prostor pro parkování i další využití. * Plastová okna a samostatné WC s oknem.

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v podhůří Beskyd s vynikajícími možnostmi pro aktivní i rekreační vyžití (koupaliště, přehrada, turistické trasy, cyklostezky). Obec Ženklava poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské školy, dětského hřiště a sportovního areálu. **Výborná dopravní dostupnost** do centra Kopřivnice (cca 10 minut) s autobusovým i vlakovým spojením. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající klidné bydlení s prostorem a možností budoucího rozvoje.