Podkrovní byt 3+kk s terasou a výhledem kousek od Brna

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+kk o rozloze **76,7 m²** s prostornou **terasou 25,4 m²**, který se nachází v podkroví novostavby rodinného domu v Nebovidech, pouhých 5 km od Brna.

Byt zaujme svou dispozicí a atmosférou podkrovního bydlení. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na rozlehlou terasu, ideální pro relaxaci s výhledem do okolní krajiny. Dále byt disponuje dvěma ložnicemi, moderní koupelnou se sprchovým koutem typu walk-in, samostatným WC a praktickou šatnou. Dostatek denního světla zajišťují velká střešní okna.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Klimatizace** v každé obytné místnosti * Podlahové teplovodní vytápění s **tepelným čerpadlem** NIBE vzduch–voda * Kvalitní dubové lepené podlahy a hliníková okna s trojskly * Venkovní žaluzie na elektrický pohon * Centrální vysavač, příprava na **fotovoltaiku** a využití dešťové vody * Možnost dokoupení **garáže** (7m délka, 2m výška vrat) nebo venkovního parkovacího stání * Příprava na optický internet a **wallbox** v garáži

Obec Nebovidy nabízí klidné venkovské bydlení s vynikající dostupností do Brna (5 minut autem k OC Futurum, 8 minut autobusem). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, cyklostezky podél řeky Bobravy a snadný přístup do přírody.