Prodej bytu 3+kk v Praze s lodžií a výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji družstevní byt s dispozicí **3+kk a užitnou plochou 64 m²** v oblíbené lokalitě Praha-Libuš. Byt je **volný ihned** po převodu a anuita je již splacena. Jedná se o skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, přičemž obývací pokoj je opticky propojen s kuchyňským koutem, čímž vzniká vzdušný a světlý obytný prostor. Všechny obytné místnosti, včetně dvou ložnic, jsou orientovány na **východ** a nabízejí příjemné soukromí s výhledem do zeleně. Z větší ložnice je vstup na **lodžii o velikosti 3,2 m²**. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je odděleně. K bytu náleží také **sklep o velikosti 2 m²** v suterénu domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk, 64 m² * Stav: Částečně rekonstruovaný, původní bytové jádro a elektřina * Vybavení: Lodžie 3,2 m², sklep 2 m², plastová okna, předokenní žaluzie * Vytápění: Ústřední z vlastní kotelny domu * Další: Družstevní vlastnictví (možnost financování hypotékou při zástavě jiné nemovitosti), anuita splacena * Energetický štítek: G (čeká na zpracování)

**Lokalita:** Praha-Libuš je žádaná čtvrť s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, úřady) a výbornou dopravní dostupností do centra (tramvaj č. 17, budoucí metro D Libuš 5 min pěšky). Milovníci přírody ocení blízkost Přírodního parku Modřanská rokle a lesoparku Kamýk. Parkování je bezproblémové na ulici.