Prodej bytu 3+kk v Praze 8 s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+kk** a celkové výměře **62,5 m²** v žádané lokalitě Prahy 8 – Kobylisy, ulice Šimůnkova. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** bytového domu s **výtahem** a je určený ke kompletní rekonstrukci, což Vám umožní vytvořit si bydlení přesně podle Vašich představ.

**Interiér:** Dispozice bytu je praktická a funkční. Součástí je také komora pro další úložný prostor. Koupelna a samostatné WC prošly před cca 10 lety rekonstrukcí. Ostatní části bytu jsou připraveny k modernizaci dle Vašich představ, včetně původních rozvodů elektřiny. V bytě jsou osazena plastová okna.

**Vybavení a stav:** * **Vytápění:** ústřední dálkové * **Ohřev vody:** plynový průtokový ohřívač * **Okna:** plastová * **Podlahy:** původní (dle stavu) * **Energetická náročnost budovy:** třída C (úsporná) * **Stav:** před rekonstrukcí (kromě koupelny a WC)

**Lokalita a okolí:** Velkým benefitem je okolí domu, přímo za ním se nachází **Ďáblický háj** pro volný čas a relaxaci. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a **velmi dobrou občanskou vybaveností**. Komfort doplňuje **možnost parkování** přímo před domem či v jeho okolí.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v Praze s možností úprav dle vlastních představ a zároveň ocení blízkost přírody a dobrou dostupnost služeb.