Prostorný byt 3+kk s vlastní zahradou v Praze

Nabízíme exkluzivní prodej bytu 3+kk o **celkové obytné ploše 79 m²** v klidné rezidenční části Prahy 4 – Braník. Tento unikátní byt po **kompletní rekonstrukci** nabízí výjimečný pocit soukromí a prostoru, téměř jako bydlení v rodinném domě. Součástí je **velkorysá zahrada o velikosti 180 m²** orientovaná na jih, terasa 10 m², dva parkovací stání a navíc samostatný prostor 24 m² v suterénu, ideální pro práci či hobby.

**Interiér** Byt je aktuálně řešen jako 2+kk s možností snadné úpravy na plnohodnotné 3+kk. Obývací pokoj s kuchyňským koutem i ložnice mají přímý vstup na terasu a zahradu, což umožňuje maximální využití venkovního prostoru. Rekonstrukce zahrnovala zateplení objektu, nová dřevěná okna s trojskly a izolaci stropů, což zajišťuje příjemný tepelný komfort a nízké provozní náklady.

**Klíčové vlastnosti** * **Obytná plocha:** 79 m² * **Zahrada:** 180 m² * **Terasa:** 10 m² * **Další prostory:** 24 m² (atelier/pracovna v suterénu) * **Parkování:** 2x parkovací místo * **Rekonstrukce:** Kompletní, včetně zateplení a nových oken * **Vytápění:** Vlastní plynový kotel * **Provozní náklady:** cca 4 500 Kč/měsíc

**Lokalita** Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 4 – Braník, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, cyklostezky podél Vltavy a přírodní parky. Výborná dopravní dostupnost MHD (autobusová zastávka 1 minutu chůze) s návazností na metro C a tramvaje. Budoucí linka metra D dále zatraktivní lokalitu.