Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví s balkonem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s podlahovou plochou 79,3 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Českých Budějovicích. K bytu náleží **balkon o ploše 3,4 m²** a sklepní kóje.

**Interiér** bytu tvoří obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyně s jídelnou, koupelna, samostatné WC, komora a šatna. Byt působí velmi prostorně, je skvěle prosvětlený a nabízí dostatek úložných prostor. V roce **2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce** koupelnového jádra a komory, v roce 2021 byly instalovány nové podlahy a kuchyňská linka, vyměněny dveře a částečně rekonstruovány vnitřní rozvody elektřiny.

**Vybavení a služby:** * Balkon 3,4 m² * Sklepní kóje * Vlastní parkování před domem i za domem * Zateplený dům s novými okny * Plánovaná výměna výtahu * Energetická náročnost budovy **třídy C**

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** přímo u obchodního centra IGY a v docházkové vzdálenosti od historického centra. Navzdory rušné lokalitě nabízí byt klidný výhled do zeleně. Výborná dostupnost parkování a kompletní občanská vybavenost v okolí činí z této nemovitosti ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici.