Prodej bytu 3+1 v Opavě – Kateřinkách s výtahem

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše **76 m²** v žádané lokalitě Opava – Kateřinky. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného bytového domu s **výtahem** a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji.

Byt je v dobrém technickém stavu a umožňuje **okamžité užívání**, přičemž zároveň skýtá potenciál pro postupné úpravy dle vlastních představ nového majitele. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, **samostatnou kuchyni**, dvě neprůchozí ložnice, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. K bytu náleží také **zděný sklep** o velikosti cca 2 m².

Mezi hlavní přednosti patří neprůchozí pokoje, možnost okamžitého bydlení, zateplený bytový dům s výtahem a osobní vlastnictví. Bytový dům prošel v roce **2010 revitalizací** (zateplení, výměna oken). Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou **C**.

Lokalita Kateřinky poskytuje klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Centrum Opavy je snadno dostupné. Byt je **k dispozici ihned** a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.