Prodej bytu 3+1 v Pardubicích – Prostorné bydlení s lodžií

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1 s celkovou plochou 74,8 m²** v oblíbené lokalitě Pardubice – Dubina, ulice Bartoňova.

**Přehled** Byt se nachází v **1. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem a dobře fungujícím SVJ. Dům je zateplený a nabízí společné prostory jako sušárnu a kolárnu. K bytu náleží **sklep** o velikosti 4,2 m².

**Interiér** Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Skládá se z kuchyně (11,6 m²), tří pokojů (20,5 m², 12,2 m², 14,3 m²), prostorné předsíně (8,5 m²) s úložným prostorem a vestavěnými skříněmi, samostatné koupelny (2,5 m²) a WC (1,0 m²). Velkou výhodou je možnost úprav – obývací pokoj lze v případě potřeby přepažit a vytvořit tak další místnost, například pracovnu nebo dětský pokoj. Byt je v dobrém stavu s vyzděným jádrem a plovoucími podlahami, připravený k okamžitému užívání nebo k modernizaci dle představ nového majitele.

**Vybavení a výhody** * **Lodžie** (3,5 m²) * Vyzděné jádro * Plovoucí podlahy * Vestavěné skříně v předsíni * Možnost úprav dispozice * Sklep * Společná sušárna a kolárna * Zateplený dům s výtahem * Dobře fungující SVJ * Možnost financování hypotékou

**Lokalita** Byt se nachází v klidné a zelené části sídliště Dubina s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – školky, škola, obchody, služby, zdravotnické středisko, dětská hřiště a sportoviště. Výborná dostupnost MHD a zároveň blízkost rekreačního lesa pro volný čas. Bezproblémové parkování u domu. Skvělá dopravní dostupnost díky novému obchvatu s napojením na dálnici D11 a budoucí D35.