Prostorný byt 3+1 s balkonem a výhledem v Brně

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové užitné ploše **74 m²** v žádané lokalitě Brno - Lesná, ulice Brechtova. Byt se nachází v **8. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s **výtahem** a nabízí krásný výhled do okolí. K bytu náleží **sklep o velikosti 2 m²** a **balkon o velikosti 3,5 m²**, ideální pro relaxaci.

Interiér bytu prošel částečnou rekonstrukcí, jádro je zděné. Podlahy jsou řešeny parketami v ložnicích, dlažbou v předsíni a bytovém jádře, a vinylem v ostatních místnostech. Kuchyně je vybavena moderní linkou s plynovou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí, pračkou a ledničkou. Obývací pokoj disponuje jídelním stolem, sedačkou a obývací stěnou. V ložnici s proskleným balkonem je prostorná vestavěná skříň a dvoulůžková postel. Dětský pokoj a předsíň rovněž nabízejí dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 74 m² * **Balkon 3,5 m²** a sklep 2 m² * **Zateplený dům** s výtahem a po kompletní opravě * **Orientace V-Z** * **K nastěhování od 1. 7. 2026** * Možnost parkování před domem * K dispozici kolárna a sušárna

Lokalita Brno - Lesná poskytuje veškerou občanskou vybavenost včetně dětského hřiště, sportovišť a výbornou dostupnost do centra Brna díky zastávkám MHD. V blízkosti se nachází také základní a mateřské školy. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné části Brna.