Prodej bytu 3+1 v Olomouci s lodžií a výhledem

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s lodžií** o celkové ploše **74 m²** v žádané lokalitě Olomouc - Neředín, ulice Kmochova. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** z celkových 7 podlaží v revitalizovaném panelovém domě s výtahem.

**Interiér:** Byt disponuje **3 neprůchozími pokoji**, což zajišťuje dostatek soukromí. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Okna jsou plastová s protisluneční fólií. V obývacím pokoji je vinyl, v ložnici a dětském pokoji koberce. Jádro bytu je zděné, v koupelně je vana a přípojka na pračku. WC je samostatné s umyvadlem. K bytu náleží zasklená lodžie, sklep v suterénu, komora v bytě a další komora na patře.

**Vybavení a stav:** Bytový dům prošel **celkovou revitalizací** – zateplení fasády, nový výtah, nové stoupačky a nová střecha. Dům má energetickou třídu **C**. K dispozici je internet přes optický kabel.

**Lokalita:** Jedná se o velice oblíbenou a klidnou lokalitu s dostatkem zeleně, v blízkosti Parku Malého prince. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody (TIMPO, LÍDL, KAUFLAND), a zároveň skvělou dostupnost do centra města i na dálnici. Byt nabízí **luxusní výhled na město Olomouc**.

**Finanční údaje:** Měsíční náklady na bydlení činí **4 374 Kč** (včetně fondu oprav, správy SBD, tepla, teplé a studené vody, osvětlení společných prostor, výtahu, úklidu, měření a regulace, odměn, pojištění a provozní režie) + náklady na elektřinu. Cena bytu je **5 599 000 Kč**.