Exkluzivní byt 3+1 s výhledem na Pražský hrad

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 3+1** o rozloze **74,1 m²** ve vyhledávané a klidné lokalitě Prahy 4, s úchvatným výhledem na Pražský hrad, Petřín a panorama Vinohrad.

**Interiér:** Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**, včetně nové elektroinstalace v mědi a špičkových plastových oken s izolačním trojsklem. Interiérové dveře jsou značky Sapeli z přírodní dýhy. Zděné jádro disponuje koupelnou s vanou a oddělenou toaletou pro maximální soukromí. K bytu náleží prostorný zabezpečený sklep.

**Vybavení a stav domu:** Dům je po rekonstrukci stoupaček v plastu a vnitřního požárního vodovodu. O teplo se stará centrální plynová kotelna. SVJ odsouhlasilo **zateplení domu v roce 2027**, po kterém se očekává energetická třída C. Byt se nachází ve **4. (posledním) patře** cihlového domu bez výtahu, což zaručuje naprostý klid.

**Lokalita:** Ulice Družstevní ochoz je skrytou perlou Prahy, situovanou na vyvýšeném místě s nádhernými výhledy. Dům je obklopen vzrostlou zelení, v bezprostřední blízkosti parků Jezerka a Tyršův vrch. Lokalita nabízí **perfektní občanskou vybavenost** (školy, školky, restaurace, kavárny) a vynikající dopravní dostupnost MHD (tramvaje, autobusy) do centra i na

**Klíčové údaje:** * Dispozice: 3+1 * Plocha: 74,1 m² * Stav: Po rekonstrukci * Výhled: Pražský hrad, Petřín, Vinohrady * Lokalita: Praha 4, klidná část u parku Jezerka * Cena: 9 990 000 Kč