Prodej bytu 3+1 v žádané lokalitě Brno - Bystrc

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s dvěma lodžiemi o celkové výměře 71 m²** v oblíbené a klidné lokalitě Brno - Bystrc. Byt se nachází ve **2. patře** zatepleného cihlového bytového domu s novou kotelnou a střechou, což zaručuje nízké provozní náklady.

**Interiér** bytu disponuje prostorným obývacím pokojem (16,5 m²) navazujícím na další pokoj (15,3 m²), útulnou ložnicí (12,8 m²) a kuchyní s jídelním koutem (9,24 m²). Koupelna (2,41 m²) a samostatné WC (0,74 m²) jsou oddělené. Součástí bytu je předsíň s úložným prostorem a komora. K bytu rovněž přísluší **dvě sklepní kóje** (každá 2,2 m²), které poskytují dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dvě lodžie** (3,1 m² + 3,1 m²) ideální pro relaxaci. * Vzdušné propojení místností pro pocit prostornosti. * Dostatek úložných prostor včetně dvou sklepních kójí. * **Nízké měsíční náklady** cca 5 300 Kč (včetně fondu oprav 2 468 Kč a záloh na služby 1 807 Kč). * **Zateplený dům** s novou kotelnou a střechou. * Bezproblémové parkování přímo pod domem.

**Lokalita** Brno - Bystrc nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a služeb, a zároveň skvělou dostupnost přírody (přehrada, lesy, cyklostezky) a dobrou dopravní dostupnost MHD. Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení.