Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné lokalitě Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji ideální příležitost pro vlastní bydlení či investici – byt o dispozici **3+1** s užitnou plochou **69 m²** v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve **třetím nadzemním podlaží** z pěti v udržovaném panelovém domě v ulici Barrandova, městská část Střekov v Ústí nad Labem.

**Interiér bytu je v původním, ale udržovaném stavu**, což umožňuje okamžité užívání s možností budoucí rekonstrukce dle vlastních představ. Vstupní předsíň poskytuje přístup na samostatnou toaletu. Dále zde najdete prostorný obývací pokoj s vstupem na **lodžii**, samostatný pokoj ideální jako ložnice, kuchyni s prostorem pro jídelní kout a třetí pokoj, který lze využít jako dětský pokoj či pracovnu. Z kuchyně je vstup do koupelny s vanou.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** a plocha **69 m²** * **Lodžie** a sklepní kóje * Udržovaný panelový dům po zateplení s **výtahem** * Původní stav s potenciálem rekonstrukce * Měsíční poplatky **4 141 Kč** (včetně fondu oprav 1 783 Kč) * Energetická náročnost budovy: **D**

**Lokalita:** Klidná část Ústí nad Labem – Střekov, s dobrou občanskou vybaveností v blízkosti (škola, školka pár kroků od domu). Výborná dopravní dostupnost do centra města zajištěna autobusovými a trolejbusovými linkami v docházkové vzdálenosti. Okolí charakterizuje zástavba panelových domů, rodinných vil a zahrádek, což přispívá k příjemnému a klidnému bydlení.