Prodej bytu 3+1 v Třinci s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji investičně zajímavý byt 3+1 o celkové výměře **68 m²** v žádané lokalitě Třinec, na ulici Sosnová. Byt je v **osobním vlastnictví** a nachází se v panelovém domě. Jedná se o skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní dlouhodobá investice s potenciálem růstu hodnoty nemovitosti. Očekávaný čistý roční výnos z pronájmu se pohybuje kolem **4,5–4,8 %**.

Byt disponuje dispozicí 3+1 a je částečně vybaven. K bytu náleží **balkon** a **sklep**, které poskytují další úložný prostor a možnost venkovního posezení. Výhodou je zděné jádro a elektroinstalace v mědi. Vytápění je řešeno dálkově. Fond oprav činí **2.087 Kč** měsíčně.

* Dispozice: 3+1 * Výměra: 68 m² * Balkon: Ano * Sklep: Ano * Stav: Dobrý * Vytápění: Dálkové * Fond oprav: 2.087 Kč * Vlastnictví: Osobní

Lokalita Třinec – Sosnová nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Najdete zde školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD a sportoviště jako hokejovou halu. Dostupnost autem je rovněž bezproblémová. První prohlídky jsou možné od začátku července.