Luxusně rekonstruovaný byt 3+1 s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 po kompletní luxusní rekonstrukci o celkové užitné ploše **68,55 m²**. Byt se nachází v mimořádně udržovaném domě s nadstandardním technickým zázemím a velmi nízkými provozními náklady, což z něj činí ideální volbu pro rodinu, pár nebo jako výhodnou investiční příležitost.

Byt prošel čerstvou, nákladnou a kvalitní rekonstrukcí, je tedy připraven k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Dispozice 3+1 nabízí prostorné a světlé místnosti s moderním designem a použitím kvalitních materiálů. K bytu náleží vlastní sklep, samostatná spíž přímo u bytu a praktická šatna uvnitř bytu, což zvyšuje komfort bydlení.

Výhody celého domu zahrnují vlastní fotovoltaickou elektrárnu (FVE) na střeše, která zajišťuje výraznou úsporu na energiích, a tepelné čerpadlo pro nízké náklady na vytápění a ohřev vody. Dům má novou střechu a kompletně zateplenou fasádu, což zaručuje dlouhodobě bezstarostné bydlení. K dispozici jsou také vlastní oplocené pozemky kolem domu, poskytující prostor pro relaxaci a bezpečné uložení věcí, a bezpečnostní kamerový systém v celém objektu.

Náklady na bydlení jsou díky moderním technologiím a dobré správě domu velmi nízké. Fond oprav činí pouze **2.468 Kč měsíčně**. Roční výnos z nájemného se odhaduje na přibližně **108.000 Kč**, což potvrzuje atraktivitu této nemovitosti jako investice.