Prodej bytu 3+1 v Práchni s potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji atraktivní byt **3+1 s užitnou plochou 62,9 m²** v obci Prácheň, nedaleko Kamenického Šenova. Byt se nachází ve **2. patře** bytového domu a je ideální pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní realizaci a rekonstrukci dle svých představ.

Interiér bytu tvoří obývací pokoj s krbovými kamny, dětský pokoj, ložnice, koupelna se zděným jádrem, samostatné WC a dva praktické kumbály. K bytu dále přísluší **část půdy a sklep o velikosti 4 m²**, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je ve stavu vhodném k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k vytvoření vysněného domova nebo k výhodnému pronájmu po modernizaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **62,9 m²** * Podlaží: **2. nadzemní** * Vybavení: Krbová kamna, zděné jádro, dva kumbály * K bytu náleží: Část půdy a sklep **4 m²** * Stav: Vhodný k rekonstrukci * Parkování: Možné přímo před domem

Lokalita obce Prácheň nabízí klidné bydlení uprostřed krásné přírody s mnoha turistickými možnostmi. Vynikající dostupnost do Nového Boru (10 minut autem) a České Lípy (20 minut autem). Pro ty, kteří nedisponují automobilem, je zajištěna i **dobře dostupná autobusová linka**.

Tento byt představuje jedinečnou investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty po rekonstrukci. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky.