Luxusní byt 2+kk s terasou v centru Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 81,87 m² v žádané lokalitě v centru Českých Budějovic. Tento byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** sedmipodlažního bytového domu Rezidence Jírovcova.

**Interiér:** Byt disponuje vnitřní podlahovou plochou 52,67 m², která je vybavena podlahovým vytápěním s vinylovou krytinou a možností výběru ze tří barevných provedení. Interiérové dveře s výškou 210 cm jsou k dispozici ve dvou barevných variantách. Koupelna je vybavena velkoformátovými dlaždicemi 60x120 cm a prvotřídními zařizovacími předměty, s možností výběru ze dvou nadčasových barevných provedení. Součástí bytu je také sklep o výměře 6,18 m².

**Exkluzivní vlastnosti:** * **Prostorná terasa** o výměře 20,89 m² * **Chytrá domácnost Loxone** pro ovládání dveří, garáží, spotřeby energií, teploty a žaluzií * **Energetická třída A** - nejúspornější * Příprava pro **Wallbox** pro elektromobily v garáži * **Komunitní zahrada** s vyvýšenými záhony pro rezidenty * Možnost dokoupení vnitřního i venkovního parkovacího stání * Fotovoltaická elektrárna (FVE) na střeše pro dohřev teplé vody

**Lokalita a občanská vybavenost:** Rezidence Jírovcova se nachází v samém centru Českých Budějovic s vynikající dostupností. V pěší vzdálenosti (10-20 minut) najdete IGY Centrum a historické náměstí. Zastávka MHD je přímo před domem, což zajišťuje snadné spojení po městě. Blízkost nájezdu na D3 a záchytného parkoviště usnadňuje cestování autem. V domě je k dispozici také mycí box na jízdní kola a kolárna.

Jedná se o ideální volbu pro investici i pro komfortní bydlení.