Prodej bytu 2+kk 48 m²

Hledáte bydlení, které kombinuje výhody bytu a pocit života v rodinném domě? ‌ Nabízíme k prodeji výjimečný mezonetový byt o dispozici, která vás nadchne svou vzdušností a přímým kontaktem s přírodou. ‌ Jedná se o mezonet s vnitřní užitnou plochou 48 m², který svým rozdělením do dvou podlaží zajišťuje jasné oddělení společenské a klidové zóny. K bytu náleží prostorná terasa a zahrada o rozloze 60 m². Ideální místo pro ranní kávu, grilování s přáteli nebo bezpečný prostor pro vaše domácí mazlíčky. ‌ Dům je postaven moderní technologií dřevostaveb, která zajišťuje zdravé vnitřní klima a skvělou akustiku. Díky energetické náročnosti třídy C (úsporná) vás měsíční poplatky příjemně překvapí. ‌ V přízemí se nachází prosvětlený obývací prostor s kuchyňským koutem a velkoformátovými okny, kterými vstoupíte přímo na zahradu, dále vstupní chodba s vestavnou skříní a samostatné WC. Horní patro nabízí soukromí pro ložnici a pracovní kout a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Celý byt je navržen s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního. ‌ Celkové měsíční náklady na provoz a užívání tohoto bytu včetně elektřiny a vody jsou přibližně ve výši 3.500 Kč. (Fixní měsíční náklady spojené s vlastnictvím bytu, což jsou fond oprav, správa apod., jsou ve výši 1.000 Kč, náklady na elektřinu (podlahové elektrické topení, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem a provoz ostatních spotřebičů) cca 1.800 Kč, dodávka vody cca 700 Kč. ‌ Byt se nachází v klidné části města s plnou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do centra. Parkování je možné přímo u domu. ‌ Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investiční příležitost. ‌ Byt je v současné době pronajímán prověřeným nájemníkem, což novému majiteli zajišťuje od prvního dne po převodu pravidelný příjem bez dodatečných starostí s výběrem nájemců. Díky sjednané 2měsíční výpovědní lhůtě však byt zůstává flexibilní i pro případné budoucí vlastní bydlení.