Prostorný byt 2+1 98 m² v osobním vlastnictví

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 2+1 s užitnou plochou 98 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v klidné obci Uherčice, okres Znojmo. Byt prošel **částečnou rekonstrukcí**, která zahrnuje nová plastová okna, rozvody vody a odpadů, což zajišťuje moderní bydlení s minimálními starostmi.

Byt se nachází ve **výhodné poloze v prvním patře** jednopatrového zděného domu. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, praktickou komoru, útulnou ložnici, chodbu, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Orientace bytu na **jižní stranu** zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Klíčové vlastnosti: * **Užitná plocha 98 m²** * **Dispozice 2+1** * **Osobní vlastnictví** * **Částečná rekonstrukce** (plastová okna, nové rozvody vody a odpadů) * **Vytápění ústředním kotlem na tuhá paliva** * **Měsíční poplatky 1000 Kč** (fond oprav a záloha na vodu) * **Jižní orientace**

Lokalita Uherčic nabízí nejen **krásné okolní přírodní scenérie**, ale také veškerou občanskou vybavenost v dosahu – obchod s potravinami, obecní úřad, knihovnu a pohostinství. V blízkosti se nachází malebný zámek. Tato nemovitost představuje **ideální investiční příležitost** k pronájmu, ať už dlouhodobému nebo turistickému. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je samozřejmostí.