Prostorný byt 2+1 v srdci Prahy s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **unikátní byt o velikosti 90 m²** v samém centru Prahy, v žádané lokalitě ulice Ve Smečkách, pouhé dvě minuty chůze od Václavského náměstí. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro bydlení, tak pro investici.

**Interiér:** Byt je v současnosti rozdělen na dvě samostatné jednotky, z nichž každá disponuje vlastní koupelnou a toaletou. Probíhající rekonstrukce Vám umožní dokončit interiér dle Vašich vlastních představ. Můžete si tak vytvořit buď dvě samostatné investiční jednotky s vysokým potenciálem pronájmu, nebo jeden velký, luxusní byt s velkorysým prostorem a prestiží, kterou život v centru Prahy nabízí.

**Vybavení a přednosti:** * **Celková plocha 90 m²** * **Dispozice 2+1** (možnost úpravy dle vlastních představ) * **Lokalita: Praha 1 – Staré Město** * **Dvě minuty chůze od Václavského náměstí** * Probíhající rekonstrukce s možností dokončení dle vlastních představ * Vhodné pro investici (krátkodobý i dlouhodobý pronájem) * Historická budova ve výborném stavu * Plánovaná výměna oken v celé budově v roce 2026

**Lokalita:** Život v této lokalitě znamená mít vše na dosah ruky. Užijte si ranní kávu s výhledem na pulzující město, večerní procházky historickými uličkami a neomezený přístup k divadlům, galeriím a špičkovým restauracím. Budova samotná je architektonickou perlou s krytou pasáží, která si zachovává svůj původní půvab a noblesu. Tato nabídka je skutečně jedinečná a neobjevuje se na trhu často.