Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci se zahradou u Prahy

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+1 o celkové rozloze 82,62 m² (plus balkon a sklep) v Lysé nad Labem, pouhých 20 minut autem od Prahy.

Byt se nachází ve druhém patře zděného domu po kompletní rekonstrukci, která zahrnovala střechu, okna, zateplení fasády a vnitřní rozvody. Interiér bytu prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových podlah, sociálního zařízení, kuchyně a rozvodů. Dispozice zahrnuje předsíň, prostornou kuchyni (17,68 m²) s balkonem, obývací pokoj (27,11 m²), neprůchozí ložnici (19,83 m²), koupelnu s oknem a vanou, samostatnou toaletu s oknem a dvě praktické komory.

K bytu náleží **velký sklep** (7,82 m²) a **balkon** (2,13 m²). Dům je situován na pozemku s **vlastní oplocenou zahradou** o výměře 368 m², která nabízí prostor pro relaxaci a pěstování. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. K dispozici je **optické vysokorychlostní připojení k internetu**.

Provozní náklady jsou velmi příznivé, činí **4638 Kč měsíčně** (včetně fondu oprav) plus elektřina. Lokalita v Lysé nad Labem nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, poliklinika, lékárna). Vynikající dopravní dostupnost do Prahy (20 min autem na Černý Most, 30 min vlakem na Masarykovo nádraží).