Rekonstruovaný byt 2+1 v žádané lokalitě Veveří

Nabízíme k prodeji **exkluzivní byt 2+1 o výměře cca 67,5 m²** v atraktivní lokalitě Brno-Veveří, v rekonstruované rezidenci Údolní. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** udržovaného domu s výtahem a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **jistá investice** s dlouhodobým potenciálem.

**Interiér** bytu prošel zdařilou rekonstrukcí. Dispozice zahrnuje velkorysý obývací pokoj o velikosti cca 29,4 m², samostatnou kuchyň cca 10,6 m² a útulnou ložnici cca 12,7 m² orientovanou do klidného vnitrobloku. Koupelna je společná s toaletou. K bytu náleží také praktická šatna/komora a prostorný sklep.

**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha:** cca 67,5 m² * **Dispozice:** 2+1 * **Podlaží:** 3. NP * **Stav:** Po rekonstrukci * **Vybavení:** Sklep, šatna * **Dům:** Po kompletní rekonstrukci (oceněno jako "Stavba Jihomoravského kraje" 2021), s výtahem a společnou střešní terasou s výhledem na centrum Brna a hrad Špilberk. * **Energetická náročnost:** Třída C

**Lokalita** Veveří patří k nejžádanějším v Brně. Vše potřebné – obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i služby – je v docházkové vzdálenosti. Výborná je také dostupnost MHD a rychlé spojení do centra. V blízkosti se nachází park Kraví hora s koupalištěm a Hvězdárnou.

**Investiční potenciál:** Díky žádané lokalitě a dispozici je byt skvělou volbou pro investici s potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.