Prodej bytu 2+1 v srdci Šumavy - Železná Ruda

Nabízíme k prodeji útulný mezonetový byt s dispozicí **2+1** a celkovou výměrou **66,75 m²**, situovaný ve 3. patře zatepleného cihlového domu v klidné části Železné Rudy.

**Interiér:** Byt disponuje promyšleným uspořádáním, které kombinuje útulnost a dostatek prostoru. Hlavní obytný pokoj je propojen stylovým dřevěným schodištěm s mezonetovou částí, ideální pro využití jako pracovna, ateliér nebo dodatečné místo na spaní. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, členitou vstupní chodbu, oddělenou toaletu a koupelnu s vanou. Kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou z masivu na míru a zahrnuje spotřebiče značky Siemens (myčka, gril, varná deska, mikrovlnná trouba a pračka).

**Vybavení:** Podlahy jsou kombinací keramické dlažby a plovoucích podlah. Okna jsou plastová s interiérovými žaluziemi, střešní okna mají vnitřní rolety. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Energetická třída G je uvedena z důvodu chybějícího PENB.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě Železné Rudy, oblíbeného místa Šumavy na hranicích s Německem. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, ale zároveň jste obklopeni krásnou přírodou s možnostmi turistiky, cyklistiky a lyžování (sjezdovky, běžkařské tratě, jezera). Možnost pohodlného parkování před domem.