Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici **2+1 s prostornou lodžií** a celkové užitné ploše **60,8 m²** ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Žďár nad Sázavou.

**Interiér:** Byt prošel před 8 lety kompletní rekonstrukcí, včetně modernizace kuchyňské linky před 2 lety, která je vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, sklokeramická deska). Dispozice zahrnuje předsíň, ložnici, kuchyň s obývacím pokojem a vstupem na lodžii. Koupelna je nadstandardně prostorná s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. **Možnost ponechání vybavení** po dohodě, což umožňuje okamžité bydlení bez dalších investic.

**Vybavení a stav:** Dům je po kompletní revitalizaci, zateplený a pravidelně udržovaný. K bytu náleží **dva sklepy** pro dostatek úložného prostoru. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Byt je orientován na **východ a západ**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Měsíční náklady pro 4 osoby činí přibližně **5 500 Kč** (včetně fondu oprav 1 500 Kč) plus elektřina.

**Lokalita:** Žďár nad Sázavou je vyhledávanou lokalitou na Vysočině, nabízející klidné prostředí a **kompletní občanskou vybavenost** (školy, školky, obchody, zdravotní péče, sportoviště).