Prodej bytu 2+1 ve Zlíně s garáží a sklepem

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o podlahové ploše **58 m²** v žádané lokalitě Zlín – Kudlov. Byt se nachází ve 2. sníženém nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouze 10 jednotkami, bez výtahu. Lokalita poskytuje **výbornou dostupnost do centra Zlína** (5 minut autem) a zároveň klidné bydlení.

**Interiér** bytu je prakticky řešený a udržovaný. Obývací pokoj a ložnice disponují původními dřevěnými parketami, zatímco kuchyně, chodba, prostorná koupelna, samostatné WC a technická místnost jsou pokryty dlažbou. Elektroinstalace je provedena v mědi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel s přímotopy. Dům je zateplený a osazen **tříkomorovými okny s novými žaluziemi**, což přispívá k nízkým provozním nákladům (energetická třída D).

**Výhody a vybavení:** * **Jihozápadní orientace** zajišťující celodenní prosvětlení. * Měsíční náklady včetně elektřiny cca **4 000 Kč**. * K bytu náleží prostorný zděný sklep **cca 5 m²**. * K dispozici kočárkárna a sušárna ve společných prostorách. * Byt se prodává **včetně vybavení**. * Možnost dokoupení prostorné garáže (18 m²) s vlastní elektroinstalací a přípravou pro nabíjení elektromobilu za **800 000 Kč**.

**Lokalita:** Byt se nachází ve Zlíně – Kudlově, na ulici Žlutá. Jedná se o klidnou a lukrativní část města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a skvělou dopravní dostupností do centra. Ideální volba pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost.