Prodej bytu 2+1 v Brně – klidné bydlení s novou střechou

Nabízíme k prodeji příjemný byt s dispozicí 2+1 o celkové rozloze **55 m²** v žádané lokalitě Brno – Božetěchova. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu, což oceníte pro jeho klid a soukromí. Dům prošel v roce 2025 revitalizací střechy včetně zateplení, což přispívá k lepšímu tepelnému komfortu v bytě.

Interiér bytu je dispozičně řešen prakticky. Vstup tvoří předsíň (7 m²) s přístupem do všech místností. K dispozici je samostatná komora (3,24 m²) pro uskladnění věcí, prostorná kuchyně (9,2 m²) s moderní kuchyňskou linkou a dostatkem úložného prostoru. Obývací pokoj o velikosti 18,22 m² poskytuje ideální prostor pro relaxaci, zatímco ložnice (13,8 m²) je zcela oddělena pro maximální klid. Koupelna (2,52 m²) a samostatné WC (0,95 m²) doplňují dispozici. K bytu náleží také sklep (2,06 m²).

Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2022, která zahrnovala modernizaci koupelny, kuchyně a částečnou obnovu elektroinstalace. Dům disponuje vlastní kotelnou a nabízí společné prostory jako sušárnu a kolárnu/kočárkárnu. Měsíční náklady činí **4 601 Kč** (včetně fondu oprav), zálohy na elektřinu jsou cca 800 Kč a na plyn na vaření 200 Kč. Dům nezatěžuje žádný úvěr.

Lokalita na ulici Božetěchova v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost – v blízkosti najdete supermarket, restaurace, Fakultu informatiky VUT a veškeré služby v okolí Semilassa. Pro milovníky přírody jsou k dispozici Medlánecké kopce či lesy v okolí Soběšic. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleké vlakové nádraží v Králově Poli. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i jako investice k pronájmu.