Prodej bytu 2+1 v Praze 9 s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše cca 45,3 m² (včetně sklepní kóje) v ulici U Skládky, Praha 9. Byt se nachází ve **1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu** a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s možností okamžitého převzetí stávajícího nájemního vztahu.

**Interiér:** Byt disponuje praktickou dispozicí s obývacím pokojem (cca 18,5 m²) orientovaným do ulice, ložnicí (cca 9,6 m²) situovanou do klidu vnitrobloku, kuchyňským koutem (cca 4,6 m²) s navazující spíží (cca 0,8 m²), koupelnou se sprchovým koutem (cca 1,7 m²) a samostatnou toaletou (cca 0,8 m²). V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění řeší plynová topidla WAW.

**Vybavení a výhody:** K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Dům prošel **zateplením** a v bytě byly realizovány nové rozvody. Vzhledem k tomu, že se jedná o družstevní byt bez anuity, která bude plně doplacena, a s plánovaným převodem do osobního vlastnictví, představuje nemovitost **významné zhodnocení**. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón.

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **vynikající dopravní dostupností** – stanice metra Českomoravská je vzdálena jen pár kroků. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodního centra Galerie Harfa, O2 areny, škol, školek a zdravotnických zařízení. Lokalita je vyhledávána pro svou dynamiku a zároveň klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.