Prodej bytu 1+kk v žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk o ploše 23 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchov. Byt se nachází ve **třetím patře cihlového domu** a prošel částečnou rekonstrukcí, je tedy ve **velmi dobrém stavu** a připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.

**Interiér:** Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná, plně funkční kuchyňská linka. Poloha ve třetím patře zaručuje dostatek přirozeného denního světla a příjemný výhled.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 1+kk * **Plocha:** 23 m² (+ komora 1,2 m²) * **Patro:** 3. nadzemní * **Stav:** Velmi dobrý, po částečné rekonstrukci * **Dům:** Cihlový činžovní dům * **Lokalita:** Praha 5 - Smíchov * **Vytápění:** Neuvedeno * **Měsíční poplatky:** Neuvedeno

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v ulici Holečkova, která patří k nejžádanějším rezidenčním lokalitám Prahy 5. Jedná se o klidnou, zelenou čtvrť s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí – obchody, restaurace, kavárny, školy i lékárny. Rušné centrum Anděl s rozsáhlou nabídkou je vzdáleno jen pár minut chůze. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti stanice metra B Anděl a tramvajových linek.

**Investiční potenciál:** Smíchov vykazuje dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení, což z bytu činí mimořádně zajímavou investiční příležitost s atraktivním poměrem výnosu k pořizovací ceně. Byt lze prakticky okamžitě pronajmout.