Privatgrundstück mit Panoramablick und moderner Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr **1970** in Berg, Niederösterreich, bietet auf einem **600 m² Grundstück** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre und einem atemberaubenden Panoramablick.

**Übersicht** Das solide und großzügig geplante Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und neu definiert. Es kombiniert den Charme eines älteren Baujahres mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort. Mit insgesamt sechs zentral begehbaren Zimmern bietet es viel Platz und Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Hobbys.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ca. **115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** und **76 m² im Obergeschoss**. Hinzu kommen **65 m² nutzbarer Kellerfläche** sowie eine **29 m² große Garage**. Im Obergeschoss wurden 2024 die Elektrik, Böden und das Badezimmer erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Mehrere Räume sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Neue Luftwärmepumpe von DAIKIN (2024)** * **Klimaanlagen in mehreren Räumen** * **Komplett erneutes Bad im OG (2024)** * **Fußbodenheizung im OG** * **Hochwertige Küche (2024) mit brasilianischem Granit, zwei Kühlschränken, zwei Tiefkühlern und Weinkühler** * **445 m² Gartenfläche** * **39 m² große Terrasse mit Weitblick** * **13 m² großer Balkon im Obergeschoss** * **Garage mit 29 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Berg, Niederösterreich, und bietet eine unverbaubare Fernsicht. Die großzügige Grundstücksgröße und die Hanglage unterstreichen die Privatsphäre und die besondere Ausrichtung des Anwesens. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen.