Luxe Vrijstaande Villa aan Water met 6 Slaapkamers in Wassenaar

Ontdek deze exclusieve, volledig verbouwde vrijstaande villa gelegen op een toplocatie in Wassenaar, aan het rustige vaarwater "De Wetering" met eigen aanlegsteiger en insteekhaven. Deze instapklare droomwoning, met een woonoppervlakte van **ca. 269m²** op een perceel van **769m²**, biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en duurzaamheid.

**Interieur:** De villa beschikt over **6 ruime slaapkamers** en 2 luxe badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een uitgebouwde, lichte woonkamer met een sfeervolle tunnelgashaard. De begane grond en de twee badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met kastenwand, een werkkamer en een tweede slaapkamer, naast een luxe badkamer en twee separate toiletten. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers met kasten en een tweede moderne badkamer.

**Voorzieningen:** De woning is in **2023 volledig verbouwd, uitgebouwd en opgebouwd**, inclusief een nieuwe Bulthaup designkeuken met hoogwaardige Miele en Liebherr apparatuur, een Quooker, Bora inductiekookplaat en wijnklimaatkast. Duurzaamheid staat centraal met **12 zonnepanelen** (2023), volledige isolatie (dak, gevel, vloer) met energielabel C, en HR++ kozijnen. Verder zijn er twee airco-units, een 3-fase autolaadpaal en parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage.

**Locatie & Buitenleven:** Gelegen in de geliefde wijk De Pauw, geniet u van rust en privacy in een bosrijke omgeving, met het centrum van Wassenaar op loopafstand en de duinen en het strand nabij. De diepe achtertuin biedt directe toegang tot het vaarwater met een aanlegsteiger en insteekhaven, ideaal voor watersportliefhebbers. De woning is gebouwd in **1967** en in 2023 volledig gemoderniseerd.