Licht en ruim 3-kamer appartement met energielabel A

Dit lichte en ruime **3-kamer appartement** op de vijfde verdieping aan de Prinsenlaan in Rotterdam biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 83 m²**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de centrale entree met videofoon en dubbele liftinstallatie bereikt u de vijfde verdieping. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een **groen uitzicht** over de boomtoppen, met aan de zijkant een glimp van het water. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt toegang tot het **halfronde, overdekte balkon op het oosten**, perfect voor ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer ligt rustig aan de balkonzijde, terwijl de tweede slaapkamer uitkijkt op het groen. De functionele badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een instapdouche/bad, en er is een separaat toilet met fonteintje. Een praktische inpandige berging herbergt de CV-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is er een extra berging op de begane grond met een directe uitgang aan de zijkant van het gebouw.

**Voorzieningen en Comfort** Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met **triple glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie, geluidsdemping en lage stookkosten, resulterend in een gunstig **energielabel A**. De CV-installatie is in eigendom. De videofooninstallatie met opnamemogelijkheid draagt bij aan de veiligheid.

**Locatie en Omgeving** Gelegen nabij winkelcentrum Prinsenland en Alexandrium voor al uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Het Prinsenpark biedt een groene oase. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer via metrostation Prinsenlaan (lijn A en B) en buslijnen 35 en 36, evenals station Rotterdam Alexander voor de Intercity. De ringweg is snel bereikbaar voor automobilisten.