Karakteristiek vrijstaand woonhuis met tuin en garage in Doorn

Charmantes FREISTEHENDES WOHNHAUS mit schönem Garten und vielfältigen Möglichkeiten in der Nähe des Waldes!

An der beliebten Prins Hendrikweg in Doorn steht dieses charmante FREISTEHENDES WOHNHAUS voller Charakter und Möglichkeiten. Authentische Elemente wie die schönen Buntglasfenster, der Erker und eine stimmungsvolle Ausstrahlung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Auffahrt für mehrere Autos, eine überraschend großzügige Aufteilung und verschiedene multifunktionale Räume im Erdgeschoss, darunter ein Schlaf- und Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus auch für altersgerechtes Wohnen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.

Dieses charaktervolle Haus ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und die Möglichkeit suchen, es vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren und zu renovieren. Eine einzigartige Gelegenheit, ein stimmungsvolles Zuhause in einer wunderschönen Lage auf dem Utrechtse Heuvelrug zu schaffen.

Garten: Der herrliche, tiefe Garten bietet viel Privatsphäre, Platz für (Gemüse-)Gärten oder einfach, um in aller Ruhe das Leben im Freien zu genießen. Dank des Grundstücks von fast 400 m² gibt es ausreichend Gelegenheit, mehrere gemütliche Sitzgelegenheiten draußen oder im Garten zu schaffen. An der Seite des Hauses befindet sich außerdem eine kleine Überdachung, ideal als zusätzlichen Stauraum. Parken können Sie auf eigenem Grundstück; es gibt Platz für mehrere Autos.

Anbau: Das Haus verfügt an der Rückseite über einen großzügigen Anbau, der unterkellert ist. Dank der verschiedenen Zimmer bietet dieser Raum unzählige Möglichkeiten, wie z.B. ein Hobbyraum/Ankleidezimmer, Arbeitsplatz zu Hause, Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Die feste Treppe zum geräumigen Keller macht das Ganze noch praktischer und multifunktionaler.

Lage: Das Haus befindet sich an der charakteristischen Prins Hendrikweg in Doorn, einer beliebten und grünen Wohngegend mitten im wunderschönen Utrechtse Heuvelrug. Diese Lage ist bekannt für ihr ruhiges Ambiente, den schönen Lindenallee und die naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Sportvereine und Gastronomiebetriebe, sodass alle Annehmlichkeiten in Reichweite sind.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Erholen in den weitläufigen Wäldern und Naturgebieten des Utrechtse Heuvelrug. Auch die Zufahrten zu unter anderem Utrecht, Amersfoort und Arnhem sind leicht erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten zu verzichten.

Grundriss:

Erdgeschoss: Über die Eingangstür betreten Sie die Diele mit Treppe zur ersten Etage und Zugang zur Kellertreppe. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem die Toilette, auf der sich ebenfalls der elektrische Boiler befindet.

Wohnzimmer, Wohnküche Das Erdgeschoss ist herrlich geräumig gestaltet und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für komfortables Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer strahlt Wärme und Atmosphäre aus dank der schönen Buntglasfenster, des Erkers und des Gasfeuers. Durch die großzügigen Abmessungen gibt es ausreichend Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch eine großzügige Essecke.

Angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche mit praktischer L-förmiger Küchenzeile. Hier gibt es mehr als ausreichend Platz für einen großen Esstisch, wodurch die Küche das eigentliche Herzstück des Hauses bildet. Von der Küche aus gibt es direkten Zugang zum Garten.

Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit anschließend mehreren praktischen Räumen. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein zusätzliches (Ankleide-)Zimmer, das in ein Arbeitszimmer und anschließend in einen Abstellraum mit Zugang zum Garten übergeht. Von diesem Raum führt eine feste Treppe zum geräumigen Keller unter dem Anbau. Das Badezimmer ist von der Diele aus erreichbar und ausgestattet mit einer Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer an der Vorderseite verfügen beide über einen praktischen Einbauschrank. Das geräumige Schlafzimmer an der Rückseite ist ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet und bietet außerdem über eine Tür Zugang zum flachen Dach.

Zweiter Stock: Dachboden, erreichbar über eine Klapptreppe.

Kurz gesagt: ein charmantes freistehendes Haus voller Atmosphäre und Platz in einer beliebten Lage in Doorn, mit vielfältigen Möglichkeiten, es vollständig nach eigenem Geschmack zu modernisieren und Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

BESONDERHEITEN: • Baujahr 1936. • Wohnfläche ca. 170 m² inklusive 23 m² Keller. • Volumen ca. 628 m³. • Keller ca. 5 m². • Heizung: Gas-Heizkessel Nefit. • Warmwasserversorgung: elektrischer Boiler. • Isolierung: teilweise Doppelverglasung. • Energielabel: E. • Katasteramt bekannt Gemeinde Doorn, Abteilung A, Nummer 4719 und 7399, zusammen groß 397m². • Es gibt eine einzigartige Website für das Haus! Laden Sie die Broschüre herunter! • Es gibt auch ein Video vom Haus. • Baugutachten vorhanden.