**Charmante Wohnung im Herzen von Amsterdam Oud-West** Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der Prins Bernhardstraat 20, einem begehrten Viertel von Amsterdam Oud-West. **Eigenschaften:** * **Lage:** Prins Bernhardstraat 20, Amsterdam Oud-West * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 3 Zimmer * **Balkon:** Ja, mit Südwestausrichtung * **Baujahr:** 1935 * **Energieeffizienz:** Label C * **Eigentumsrecht:** Eigentum * **Hausgeld:** € 14

Willkommen in der Prins Bernhardstraat 20. In einer ruhigen Lage in Stellendam steht dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, einem sonnigen Garten nach Südwesten und vielen Möglichkeiten, das Haus weiter zu veredeln und nach Ihrem eigenen Geschmack einzurichten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem Grundstück von 104 m² ist dies ein schönes Haus für Erstkäufer, Paare oder Familien, die auf einer angenehmen Wohngegend Platz und Potenzial suchen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen sind gut erreichbar. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der eine kinderfreundliche Wohnumgebung schafft.

Erdgeschoss: Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit Toilette und einem praktischen Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, ein schönes Durchgangszimmer mit ausreichend Platz für sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch einen separaten Essbereich. Der Gaskamin mit Kamin verleiht dem Raum zusätzliche Atmosphäre und Charakter. Der Kamin ist ein Einbaukamin und kann bei Bedarf auch in einen Holzofen umgewandelt werden. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz und verfügt außerdem über Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner sowie die Aufstellung der Intergas-Heizkesselanlage aus dem Jahr 2021. Angrenzend befindet sich im Erdgeschoss noch ein zusätzliches Schlafzimmer, das auch hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Erste Etage: Von der Überlauf sind drei Schlafzimmer erreichbar. Mehrere Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Design-Heizkörper ausgestattet. Darüber hinaus gibt es in dieser Etage eine separate Toilette.

Dachboden: Über eine Klapptreppe ist der Dachboden erreichbar. Dieser praktische Raum verfügt über ein Dachfenster und bietet viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Außenbereich und Garten: Das Haus verfügt über einen Vorder- und einen Hintergarten. Der Garten liegt nach Südwesten, so dass Sie hier die Nachmittag- und Abendsonne genießen können. Dank des vorhandenen Sonnenschirms schaffen Sie einfach einen schönen Schattenplatz an warmen Tagen. Der Garten verfügt außerdem über einen Zugang auf der Rückseite und einen Steinlagerraum.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Allgemein: Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern Wohnfläche ca. 86 m² Grundstücksfläche 104 m² Energieausweis E Schlafzimmer im Erdgeschoss Garten nach Südwesten Ruhige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten