Licht 3-kamer appartement met 2 balkons in hartje Voorburg

Dit charmante en doordacht ingedeelde **3-kamer appartement** op de verhoogde begane grond, gelegen aan de Prins Bernhardlaan 149 in Voorburg, biedt een uitzonderlijk lichte en ruime woonervaring. Met een riante open keuken, een aparte studeerkamer en twee balkons, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging.

De woning beschikt over een slimme indeling die zorgt voor een optimale benutting van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een moderne L-vormige keuken met composiet werkblad uit **2019**, uitgerust met diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoom-/heteluchtoven en vaatwasser. De woonkamer zelf biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de open keuken plaats biedt aan een eettafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon op het westen, met uitzicht op het achterliggende groen. De voormalige keuken is omgebouwd tot een praktische werkkamer, waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld, en geeft toegang tot het balkon op het oosten. De recent **in 2025 geüpdatete badkamer** is voorzien van een nieuwe regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen: * Gebruiksoppervlakte wonen: **ca. 59 m²** * Gelegen op **eigen grond** * Twee balkons (oost en west) voor ochtend- en middag-/avondzon * Eigen fietsenberging in het souterrain * Centrale verwarming met CV-combiketel (Remeha Tzerra, **bouwjaar 2022**) * Nieuwe groepenkast uit **2019** * Energielabel **D** * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €175,- en een reserve per januari 2026 van €50.870

Gelegen aan de groene Prins Bernhardlaan, profiteert dit appartement van een centrale locatie nabij winkelcentrum De Julianabaan, met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus 23, tram 2, metro E) en snelle toegang tot de A12 maken dit een perfecte uitvalsbasis voor zowel Voorburg als de omliggende steden Den Haag en Rotterdam. De straat zelf is een groene avenue, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving.