Karakteristieke maisonnette in historisch Culemborg met 87m² woonplezier

Ontdek dit charmante maisonnette-appartement, gelegen in het bruisende hart van historisch Culemborg. Deze **unieke woning** combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en biedt een woonoppervlakte van **87 m²**.

**Interieur** De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die uitkijken op de levendige stad. De moderne, open woonkeuken aan de achterzijde is een ideale plek voor kook- en eetliefhebbers. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het noordoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, waarvan één met dakkapel. De royale badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast biedt een ruime bergvliering extra opbergmogelijkheden.

**Voorzieningen** Dit appartement is **grondig gerenoveerd in 2002** en beschikt over een cv-ketel uit 2022. Het pand, een gemeentelijk monument, is voorzien van een karakteristieke mansardekap en siermetselwerk. Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond met bergruimte.

**Locatie** Gelegen in het centrum van Culemborg, op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca. Het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De woning maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht.

**Bijzonderheden** De woning wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars met **servicekosten van circa € 150,- per maand**. Dit instapklare appartement met karakter en historie is een bezichtiging meer dan waard.