Luxusná vila v Nitre: priestor, bazén a wellness

Exkluzívna rodinná vila na prenájom v Nitre, v mestskej časti Čermáň, ponúka jedinečný životný priestor a rozsiahly pozemok. **Celková úžitková plocha je 762 m²** s možnosťou využitia ako rodinné sídlo, firemné reprezentatívne priestory, domov pre seniorov alebo malý wellness penzión.

**Interiér a dispozícia** Vila má 3 podlažia. Suterén s výmerou **257 m²** disponuje wellness zónou (sauna, jacuzzi, oddychová miestnosť), telocvičňou, spoločenskou miestnosťou s barom, technickou miestnosťou, práčovňou a skladom. Prízemie s úžitkovou plochou **250 m²** zahŕňa vstupnú halu, priestrannú obývaciu izbu s krbom a jedálňou (80 m²), kuchyňu so špajzou a samostatný apartmán (70 m²) s vlastnou kúpeľňou a WC. Na poschodí s plochou **255 m²** sa nachádza 8 izieb, 2 kúpeľne a 2 lodžie.

**Exteriér a vybavenie** Dom stojí na rozsiahlom pozemku o výmere **4253 m²**. Súčasťou exteriéru je terasa (27 m²), lodžie (7,92 m² a 2x 4,13 m²) a samostatne stojaca garáž (62 m²). Na pozemku je pripravený bazén (objem 56 m³). Približne polovica pozemku je spevnená zámkovou dlažbou, zvyšok tvorí trávnatá plocha.

**Technické parametre a lokalita** Vila postavená v roku **2010** z tehly má drevené EUROOKNÁ a betónovú strešnú krytinu Bramac. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol VAILLANT prostredníctvom radiátorov. Dom je chránený alarmom a má rozvody internetu a TV. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, vrátane studne na pozemku. Vila sa nachádza v pokojnej lokalite Nitry.