Premium. Großartiges sauberes Design. Vollkommen neu.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im südlichen Teil von Katowice - Zarzecze, wo Eleganz, wunderbarer Stil, unkompromissierender Komfort, Sicherheit sowie ein unübertroffener Wohnkomfort auf eine grüne Umgebung und Zugang zu einer vollständigen städtischen Infrastruktur treffen.

Ein außergewöhnlich gut durchdachter Grundriss, ein wunderbarer Garten, ein außergewöhnlich großer Wohnraum, eine außergewöhnliche Aufmerksamkeit für Details, ein einzigartiger und neutraler Design sowie eine hohe Qualität der Materialien und eine reiche Ausstattung sind greifbar nah.

Gelegen im Herzen des malerischen Stadtteils Zarzecze in Katowice, bietet dieses moderne Haus nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten, sondern auch eine ruhige Umgebung, die Entspannung fördert. Die hervorragende Lage sorgt dafür, dass Einkäufe und Freizeitgestaltung in Spaziergangsweite sind, die Nähe zum Naturschutzgebiet ermöglicht einen schnellen Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen.

Fläche und Raumaufteilung

Mit fast 150 Quadratmetern Fläche bietet dieses Haus geräumige, funktionale und kompromisslose Räume.

Die geräumige und durchdachte Raumaufteilung bietet einen eleganten Wohnbereich, der mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Panoramafenster fügen der Raum und natürliches Licht hinzu, wodurch eine Atmosphäre von Offenheit und Komfort entsteht.

Im Rahmen der offenen Tageszone wurde ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Lounge- und TV-Zone sowie eine natürliche beleuchtete und offene, ergonomische Küche mit Essbereich entworfen, die sich durch Kohärenz und geschmackvolle Eleganz auszeichnen.

Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer führen große Fenster in den komfortablen Balkon und den mit Grün bewachsenen Garten, der Ruhe und Entspannung inmitten von Stille und Frieden ermöglicht.

Der geräumige Flur garantiert eine hervorragende Beleuchtung bereits beim Betreten des Hauses. Direkt beim Eingang befindet sich ein geräumiger Garderobenschrank sowie der erwähnte Flur, der sich mit der Tageszone, der Tür zum Garagenraum und der Treppe ins Obergeschoss verbindet. Vom Flur aus ist auch ein voll funktionsfähiges Gäste-WC zugänglich.

In der perfekt geplanten privaten Zone im Obergeschoss des Hauses wurden zwei helle und geräumige Zimmer mit Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und Schränke gestaltet, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsplatz eignen, sowie das Hauptschlafzimmer, das nicht nur nachts volle Privatsphäre bietet. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Kleiderschrank und einen Balkon.

Klimaanlage im Wohnzimmer und im bewohnbaren Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein außergewöhnliches und geräumiges Badezimmer im klassischen und außergewöhnlich eleganten Stil, wo geschmackvolle Details seine Einzigartigkeit zusätzlich betonen. Waschbecken, WC, eine bequeme Badewanne und eine Dusche machen es voll funktionsfähig. Das elegante Badezimmer beeindruckt mit modernen Oberflächen, die die hohe Qualität und Ästhetik unterstreichen.

Mit vier unabhängigen Schlafzimmern garantiert dieses Haus Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie.

Das Gebäude ist in einer eleganten Farbgebung gehalten. Die helle Fassade harmoniert hervorragend mit den hochwertigen Fenstern und unterstreicht das zeitlose Design.

Der reizvolle Garten ist ein idealer Ort zum Entspannen und für Treffen im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, drei Autos vor dem Gebäude zu parken.

Neuheit und Ausstattung

Das Haus, gebaut im Jahr 2024, bietet moderne konstruktive Lösungen sowie neueste Installationen, was minimale Ausgaben für zukünftige Renovierungen oder Modernisierungen bedeutet. Die hervorragende Innenausstattung unterstreicht die Sorgfalt für Details und die hohe Qualität der Ausführung.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 250 m², was sowohl vor als auch hinter dem Gebäude einen optimalen Bereich bietet und vollen Komfort sowie breite Möglichkeiten zur Gestaltung des Raumes bietet.

Dieses Haus ist nicht nur eine bewohnbare Immobilie, sondern auch ein Ort, an dem Moderne auf Komfort trifft und so den idealen Raum für Ihre Familie schafft.

Dieses Haus ist bereits vollständig darauf vorbereitet, von Anfang an ein komfortables Leben zu gewährleisten.

Der Stadtteil Zarzecze in Katowice wird als besonders ruhige, grüne Gegend angesehen, die dem Familienleben und denen, die Ruhe und Komfort in der Stadt schätzen, förderlich ist. Die Nähe zu Freizeit- und Spaziergebieten bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Aktivität an der frischen Luft für die ganze Familie. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie der bequeme Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind zusätzliche Vorteile, und die gut entwickelte Straßeninfrastruktur sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsadern sorgen dafür, dass die Reise zu anderen Teilen der Stadt oder ein Wochenendausflug leicht und komfortabel wird.

Das sind Merkmale, die diese Lage besonders bequem für Personen machen, die einen aktiven Lebensstil führen.

Ein Gebiet, das sich durch ein hohes Maß an Sicherheit auszeichnet, was ein Schlüsselelement für Personen ist, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen.

Diese Design-Immobilie wird von unserem Büro präsentiert, das sich seit über 15 Jahren auf den Verkauf von Häusern mit außergewöhnlichem Charakter spezialisiert hat. Wir besprechen gerne die Kooperationsbedingungen, wir laden Sie zum Kontakt ein.

Wir möchten Sie zu einem gemeinsamen Abenteuer durch diese außergewöhnliche Immobilie einladen, damit Sie sehen können, wie einfach es ist, Ihr neues Zuhause zu finden.

Wir kümmern uns um jedes Detail des Prozesses und bieten Ihnen umfassende Unterstützung in jeder Phase.

Wir sind hier, um Ihnen zu helfen, Ihnen Unterstützung und Beratung in jedem Schritt dieses aufregenden Prozesses zu bieten.

Exklusives Angebot. Zusätzlich eine bezahlte Provision für das Immobilienbüro.

Die Höhe der Provision verhandeln wir individuell.

Wir sind überzeugt, dass unsere Zusammenarbeit ein außergewöhnliches Erlebnis sein wird, das zur Erfüllung Ihrer Träume von Ihrem eigenen, idealen Zuhause führen wird.

Wir beschäftigen uns mit der Beratung auf dem Immobilienmarkt und bieten eine umfassende Betreuung im Bereich der Immobilienfinanzierung.

Wir laden Sie herzlich zur Zusammenarbeit ein.

Dieses Angebot stellt kein Handelsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.

Wir beschäftigen uns mit der Beratung auf dem Immobilienmarkt und bieten eine umfassende Betreuung im Bereich der Immobilienfinanzierung.

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Angebot gesendet mit der Immobiliensoftware ASARI CRM ()