Priestranný 5-izbový byt v Bratislave - Karlova Ves

Exkluzívne ponúkame na predaj **priestranný 5-izbový byt** s úžitkovou plochou **90 m²**, situovaný na ulici Ladislava Sáru v obľúbenej lokalite Bratislava IV - Karlova Ves. Byt sa nachádza na **zvýšenom prízemí**, ktoré z pohľadu ulice zodpovedá **plnohodnotnému prvému poschodiu**. Disponuje piatimi nepriechodnými izbami, okrem obývacej izby. Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave**, s výnimkou nových plastových okien. Veľkou výhodou je **samostatné kúrenie a ohrev vody**, čo umožňuje efektívnu kontrolu nákladov. Orientácia bytu na **východ a západ** zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, má štyri podlažia s dvoma bytmi na každom poschodí. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala **zateplenie fasády, úpravu spoločných priestorov a výmenu brán**.

K bytu prislúcha aj **veľká pivnica**, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Lokalita Karlova Ves je známa vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko a športoviská, čo robí túto ponuku ideálnou pre rodiny s deťmi alebo aktívnych jednotlivcov.