Priestranný 3-izbový byt v Ružinove s lodžiou

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s rozlohou **97,41 m²** v atraktívnej lokalite Ružinova, časť Ostredky. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 9 a je orientovaný na dve svetové strany, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Mesačné náklady zahŕňajú správu (164,-€), elektrinu (25,-€) a plyn (5,-€).

Interiér bytu je veľmi dobre dispozične riešený. Súčasťou je vstupná chodba, moderná rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch a jedálenským stolom, plynulo prepojená s **35 m²** obývacím priestorom s výstupom na zasklenú lodžiu. Spálňa s manželskou posteľou a rolldorom má **23,60 m²**. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku. Samostatné WC s umývadlom dopĺňa komfort bývania. V celom byte sú plastové okná so sieťkami, v spálni aj vonkajšia roleta, plávajúca podlaha.

Byt ponúka množstvo praktických prvkov: zasklená lodžia, pivnica (1,60 m²), nový výťah, a udržiavané spoločné priestory. V byte je dostatok úložného priestoru.

Lokalita Ostredky v Ružinove je výborná z hľadiska občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza všetko potrebné: škola, škôlka, nákupné možnosti (AVION), zrekonštruovaný mestský park, detské ihrisko, možnosti športu a relaxu. Výborné spojenie MHD, vlakové spojenie a jednoduchý prístup na diaľnicu D1 a D4. Bytový dom je staršia novostavba z roku **2001** s kvalitnou tehlovou konštrukciou. K dispozícii je verejné parkovisko s dostatkom parkovacích miest.