Centraal gelegen, verbouwd 3-kamer appartement in Harmelen

Dit charmante appartement, gelegen in het hart van Harmelen, biedt een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex uit **2015**, biedt dit appartement op de eerste verdieping een woonoppervlakte van **67 m²**. Het complex, voorheen het bekende café Rustoord, is getransformeerd tot vijf unieke appartementen. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en horeca, op korte loopafstand bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE).

**Interieur** Via een externe trap bereikt u de entree op de eerste verdieping. Binnenkomst in de lichte woon-/eetkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat. Opvallend zijn de hoge plafonds en de ruime dakkapel van bijna 8 meter breed, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en de wanden zijn geschilderd. Een praktische berging met de CV-combiketel is eveneens aanwezig.

**Kenmerken** * Twee slaapkamers aan de voorzijde. * Badkamer met douche, toilet en wastafel, inclusief aansluitingen voor wasmachine/droger. * Kozijnen bij keuken en voordeur zijn in **2018 geplaatst** (kunststof). * De dakkapel is uitgevoerd in hout met dubbel glas. * Gezamenlijke gasaansluiting met verdeling naar rato. * Voorschot voor gas, water en elektra: **€ 226,76 per maand**. * Servicekosten: circa **€ 83,- per maand**. * Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke terrein of de openbare weg.

**Locatie** De ligging in het centrum van Harmelen is ideaal. U geniet van alle gemakken van de dorpskern, terwijl de omliggende natuur en recreatiemogelijkheden ook binnen handbereik zijn. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar.