Połówka bliźniaka z ogrodem na Osiedlu Ptasim w Katowicach!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną połowę bliźniaka zlokalizowaną na spokojnym Osiedlu Ptasim w Katowicach, w sąsiedztwie ulicy Dzięciołów. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 160 m²** rozciąga się na dwóch kondygnacjach, oferując przestronne i funkcjonalne wnętrza.

Na parterze (wys. 2,15 m) znajduje się wiatrołap, salon z wyjściem na ogród, osobna kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia. Piętro (wys. 2,50 m) to strefa prywatna z **pięcioma niezależnymi pokojami**, łazienką z wanną i WC oraz dodatkową łazienką z prysznicem. Z jednego z pokoi na piętrze rozpościera się **wyjście na balkon**.

Budynek, wybudowany w **1967 roku**, jest niepodpiwniczony i posiada tradycyjną murowaną konstrukcję. Dach płaski pokryty jest papą, a ściany zewnętrzne zostały ocieplone. Okna wykonano z PCV, a ogrzewanie jest własne gazowe. Działka o **powierzchni 366 m²** jest kwadratowa, w całości ogrodzona, z dojazdem drogą asfaltową.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia użytkowa: 160 m² * Liczba pokoi: 6+ * Działka: 366 m² * Rok budowy: 1967 * Lokalizacja: Osiedle Ptasi, Katowice Brynów * Ogrzewanie: własne gazowe * Balkon

Nieruchomość cieszy się **doskonałą lokalizacją** na Osiedlu Ptasim w dzielnicy Brynów, zapewniając łatwy dostęp do centrum Katowic i okolicznych miast. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dom usytuowany jest w głębi osiedla, blisko terenów zielonych, co gwarantuje ciszę i spokój. Oferta na wyłączność. Forma własności: pełna własność.