Karakteristieke Vrijstaande Woning met Kansen in Sas van Gent

Welkom bij deze charmante, vrijstaande woning aan de Poelstraat 27 in Sas van Gent. Deze woning uit **1935** biedt met zijn **5+kk indeling** en **93 m² woonoppervlak** een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De basis is solide, met recent vernieuwde kozijnen (PVC met HR glas), rolluiken en muurisolatie, wat zorgt voor een comfortabelere leefomgeving.

Binnen vindt u een lichte woonkamer die aansluit op de moderne keuken uit **2020**, volledig uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond beschikt tevens over een praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor witgoed. Een extra pluspunt is de kelder met een **vernieuwde meterkast uit 2021**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De huidige badkamer is nog in originele staat, maar de materialen voor een nieuwe badkamer zijn reeds aanwezig en klaar voor installatie, waardoor u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

De woning wordt verwarmd middels airco's uit **2022** en een elektrische CV-installatie uit 2024. Buitenruimte is aanwezig in de vorm van een tuin, waar ook bouwmaterialen achterblijven die de nieuwe eigenaar kan benutten. Dit is een ideale woning voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en een huis naar eigen wens wil vormgeven.

De locatie in Sas van Gent biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen nabij. Deze woning biedt veel potentieel voor de handige klusser of iemand die op zoek is naar een project met karakter.