Poddasze do adaptacji w centrum Poznania - Twoja przestrzeń!

Oferujemy na sprzedaż unikalną przestrzeń na poddaszu do własnej aranżacji, zlokalizowaną w sercu Poznania przy ulicy Grobla 29A. Lokal o powierzchni **17,38 m²** znajduje się w kamienicy, która jest obecnie poddawana kompleksowej rewitalizacji, z planowanym zakończeniem prac w **IV kwartale 2026 roku**. To doskonała okazja inwestycyjna lub szansa na stworzenie wymarzonego miejsca w prestiżowej lokalizacji.

**Wnętrze** Lokal składa się z jednego pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz korytarza. Jest to przestrzeń do generalnego remontu, co daje **pełną swobodę w projektowaniu** i wykończeniu według własnych potrzeb i gustu. Okna w budynku zostaną wymienione, zapewniając lepszą izolację.

**Cechy nieruchomości** * Położenie na poddaszu w rewitalizowanej kamienicy. * Powierzchnia: **17,38 m²**. * Stan prawny: **Pełna własność** z czystą księgą wieczystą. * Status lokalu: użytkowy, z potencjałem na mieszkalny po odpowiednich zmianach. * Budynek przechodzi rewitalizację: odnowiona elewacja, nowe instalacje (wodociągowa, kanalizacyjna, C.O.), światłowód, odświeżone klatki schodowe. * Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: zarządca 1,00 zł/m², śmieci 25 zł/os./mc, woda + ścieki 14,83 zł/m³, fundusz remontowy 7 zł/m².

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w **centrum Poznania**, zaledwie 5 minut spacerem od Starego Rynku. W pobliżu znajduje się rzeka Warta (6 min. pieszo), a także doskonała komunikacja miejska (przystanek Małe Garbary - 8 min. pieszo). W okolicy bogata infrastruktura handlowo-usługowa oraz **bliskość renomowanych uczelni wyższych** (UAM, UE, Akademia Muzyczna, WSB Merito, Uniwersytet Artystyczny).